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房地產並未實現新常態 庫存消化時間還很長
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/15035986754142788695768.shtml
朱中一表示，“如果僅僅從庫存量來講，現在是6.39億平方米，坦率說不算太大，因為我們一年的銷售有十多億平方米。但是關鍵是我們的在建規模很大，而這些在建規模要陸續進入市場，所以我認為這個壓力很大。”
??今日上午，中國房地產業協會原副會長朱中一在“2015年觀點年度論壇”上表示，中國的房地產市場總體上還處在軟著陸的過程中，房地產進入瞭新常態，不等於實現新常態，因為有些指標還在同比下降，而且有些庫存房屋貸款率利試算量大的地方，消化的時間可能還很長。
朱中一同時還談瞭對兩會政府報告的解讀，“今年房地產市場的主基調，或者說房地產要實現的主要目標，用兩個穩定來概括，也就是說穩定住房消費、穩定住房市場”。
“要實現兩個穩定，主要的措施分為兩個方面。一個方面是要加強城鎮棚戶區、城鄉危房改造和保障性安居工程的建設，增加住房的有效供應，同時加大去庫存的力度，支持居民自住性、改善性的需求。二是要堅持分類指導，因地施政，強化地方政府的主動調控責任。”朱中一說道。
朱中一還補充道，“要實現穩定住房消費和穩定房地產市場的目標，必須在落實政府工作報告提出的任務的同時，還要認真研究並踐行兩個問題，一是房地產市場的自身規律問題，二是在城鎮化快速推進中怎樣把房地產市場的剛性需求落地的問題，特別是解決好農業轉移人口的住房問題。”
朱中一建議，“第一，要適應新常態，認識新常態。第二，需要謀求新的發展，這裡首先要認識到我們穩定住房消費還是第一任務，所以住房市場還是一個比較大的市場。第三，我們還要探索新的業態，包括一些養老問題、旅遊問題。”除此之外，朱中一還表示，環保的問題，轉變發展方式的問題，如何走出去的問題，兼並重組等問題也是值得房地產企業探討的。
內容來自sina新聞
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